Gennem tiden er der kørt meget overskudsjord på landbrugsarealer bl.a. for at udjævne lavninger. Jf. Planlovens § 35, stk. 1 må der i landzoner ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer.
- Spørgsmålet er om jordtilførsel til landbrugsarealer er en ændret arealanvendelse og dermed kræver en landzonetilladelse?
- Spørgsmålet er også om det er en landbrugsmæssig nødvendighed at tilføre jord til området for at opnå god dyrkningsjord?
Planklagenævnet taget stilling til disse spørgsmål ad flere omgange over de seneste år, og nævnets praksis er:
Hvis et jordareal, der hidtil har været anvendt til landbrugsdrift, ønskes terrænreguleret med henblik på forbedring og fortsat landbrugsdrift, er dette ikke i sig selv en ”ændring af anvendelsen”, jf. planlovens § 35, stk. 1. Dette gælder navnlig i forbindelse med udjævning af vandlidende lavninger og visse skråninger. Er terrænreguleringen nødvendig for forbedringen af den landbrugsmæssige drift, er forholdet således umiddelbart tilladt og kræver ikke landzonetilladelse.
Men det er væsentligt, at ansøgeren kan sandsynliggøre behovet for et konkret projekt ved fx at have foretaget konkrete beregninger (nivellement) af størrelsen af den aktuelle lunke/lavning og den nødvendige jordmængde der skal til for at kunne opnå en almindelig landbrugsmæssig dræning. Terrænregulering, der overstiger, hvad der er nødvendigt for forbedring af den landbrugsmæssige drift, anses som deponi, hvilket udgør en ændret anvendelse, som kræver en landzonetilladelse jf. § 35, stk. 1.
Planklagenævnet har af flere omgange afvist terrænreguleringer på landbrugsarealer og i en afgørelse i en sag i Vejle har nævnet i øvrigt bemærket, at det er nævnets generelle opfattelse, at eventuelle problemer i området eller på regionalt plan med at finde passende opbevaring af overskudsjord fra byggeprojekter, bør løses gennem planlægning eller eventuel lovgivning og ikke gennem et større antal landzonetilladelser til opbevaring af overskudsjord på landbrugsarealer ( Afgørelse | Planklagenævnet).
Eksempler på afgørelser
Eksempler på Planklagenævnets afgørelser omkring terrænreguleringer på landbrugsarealer kan ses på nedenstående LINKS
Planklagenævnet har i 2024 truffet tre afgørelser, om landzonetilladelse til opbevaring af overskudsjord på arealer i landzone:
Afgørelse i klagesag om Kalundborg Kommunes landzonetilladelse til terrænregulering ved Forsingevej, Svebølle:
Afgørelse i klagesag om Kolding Kommunes landzonetilladelse til terrænregulering på [A1], Kolding:
Afgørelse i klagesager om Gribskov Kommunes landzonetilladelse til terrænregulering på [A1], Græsted:
Afgørelse i klagesag om Vejle Kommunes landzonetilladelse til påfyldning af overskudsjord på et ubebygget areal, Vejle:
